哎呀，这事儿我真是太熟了。前些年，有个外地朋友非要来沈阳“见见世面”，结果一头扎进坑里，差点没哭着回去。还有一回，我自己也被忽悠过，那种感觉真是又窝火又丢人。这几年我又看着不少人踩雷，套路是越来越多。今天咱就说说，楼凤沈阳有多少骗人套路，以及怎么避坑。
套路一：价格迷魂阵，便宜没好货
沈阳这地方，楼凤的价格区间可以低得吓人，但你要是图便宜，基本九成是进坑了。那些号称“200全包”“300高端”的，一听就不靠谱，结果十有八九都是进去就加价。
独家经验：真正靠谱的楼凤，价格一般在500-800元之间，太低的直接pass，太高的你也得小心是不是挂羊头卖狗肉。
便宜的套路是什么呢？你一开始觉得捡了便宜，结果进去之后各种加钱，比如“服务升级”“特殊项目”之类的，最后一结账比市场价还高。记住一句话，沈阳楼凤圈子里，便宜真没好货。
套路二：假地址，骗你来回跑
还有一种特别烦人的套路，就是给你一个假地址。你按着导航找过去，结果发现根本没有这个人，或者是个破旧的地方，根本不可能有楼凤。更恶心的，是你去了之后，对方突然联系你，说换地方了，让你再跑一趟。
为啥要这么折腾你？其实就是让你在心理上多投入点时间和精力，这样你到了新地方，即使感觉不对劲，也更容易妥协。沈阳的铁西区和皇姑区，这种事儿特别多，尤其是一些小广告上写的地儿，别轻信。
死办法：提前确认地址真假
怎么确认？打电话或者加微信，问清楚具体小区名字、楼号、单元号，甚至门牌号。你一听就知道是真是假。我的经验是，靠谱的楼凤从来不会回避这些问题，反而会主动告诉你清楚。
套路三：照片完全不符，货不对板
这个坑基本人人都踩过，尤其是外地来的小兄弟。广告上的照片一个比一个漂亮，结果到了地方一看，和照片差十万八千里。沈阳这边有不少用“网红脸”照片吸引客户的，其实本人完全不是那么回事。
我的建议：千万别完全相信照片，尤其是那种太过精致的。靠谱的楼凤一般会提供最近的生活照，而且风格比较随意。精修过度的，十有八九是假的。
还有一种情况，就是用别人照片骗人。你看着是某个网红的脸，结果本人可能根本不是这个行业的。沈阳南塔附近的几家中介，之前就被曝出过这种操作，大家得小心。
最后一句话，沈阳楼凤的套路确实不少，但只要你别图便宜、别轻信照片、务必确认地址，基本上能避开大坑。自己多长个心眼，别让人家牵着鼻子走。
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五是商务需求应客观明确，表述准确、规范严谨。如某纪念馆修缮工程，业绩要求可明确设定：供应商提供自2021年1月1日以来的业绩，每提供一个类似业绩得2分，最高得6分。①提供施工合同复印件和竣工验收报告复印件，业绩认定时间以竣工验收时间为准。②类似项目是指建筑物修缮类工程项目。再如，某项目要求配置电力类、绿化类的专业技术人员并提供相应职称证书，可表述为每配备一类人员1人得2分，本项共计6分，人员不重复计分。另外，还要注意的是，对于人员团队类的采购需求，还要明确是提供职称证书（如中级会计师）、职业资格证书（如注册会计师），还是职业技能等级证书（如养老护理员）。在售后服务方面，应明确规定供应商需提供的支持，包括24小时响应时间、维护维修点分布、施工设计及维护人员配备等。
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