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唉哟,讲起龙华城中村的小胡同,我可是老资格了,住这边二十多年,城中村的角角落落我都摸透了。从以前的老旧小巷子到现在的各种改造,我见证过,尝试过,也踩过坑。前两年我陪个外地朋友找龙华城中村站街的小胡同,结果转了半天,硬是找不到靠谱的地方。今天我就给你细讲讲,这个“龙华城中村站街小胡同”到底咋搞才省事靠谱。

站街小胡同在哪儿?几个重点区域别找错

龙华这边的城中村,要找小胡同站街的地方,主要集中在几个区域。最有名的是油松村上塘村,这两个地方巷子多,人流量大。油松村靠近龙华汽车站,交通方便,巷子里吃的、玩的都有;上塘村稍微偏一点,但胜在房租便宜,适合长时间蹲点。

具体位置呢,油松村可以从龙华汽车站出来,直接导航到“油松村社区广场”。往广场旁边的小巷子进去,站街的摊子都在那一片。上塘村的话,找“上塘地铁站C出口”,往北走大概五百米,有个叫“上塘市场”的地方,市场旁边的小巷子也是站街的好位置。

油松村的小巷子尽量选靠近广场的区域,别往太深的地方走,安全性差一点。上塘村的小巷子最好白天去踩点,晚上有的路灯不亮,容易迷路。

价格咋样?别让人坑了

龙华城中村这些地方,东西或服务的价格差距大得很。站街小巷的摊位租金一般是每月800到1500块,具体看位置。油松村贵一点,靠近广场的摊位能到1500,偏的地方800左右;上塘村便宜些,1000块左右能找到个不错的位置。

至于吃喝这些,巷子里的小摊饭价格很亲民,普通一份盖浇饭15到20块,烧烤摊人均30块。要记住一点,挑摊位的时候别只看便宜,太便宜的摊位可能是流动摊,城管来巡查的时候容易赶人。

我试过一次贪便宜,选了个900块的摊位,结果第二周城管来了,摊子被撵走了。后来我直接选了广场旁边1200一个月的摊位,生意稳定,心也不慌。

避坑招数,听过来人一句话

城中村的小胡同,坑在“乱”。租摊位的时候要签合同,有些老板只收现金,不给合同,后面万一出问题你找不到人,钱就打水漂了。另外,巷子深的地方有些摊位靠近生活区,垃圾多味道大,客户不愿意停留,生意就难做起来。

还有一点,站街摊的时间段很重要。城中村的巷子,人流最多的是晚上六点到十点,这个时间段摊位最好租到显眼的地方。如果是白天营业,尽量挑靠近公交站或地铁口的地方,流动人群多。

记住,合同一定要签,租摊位前先去巷子里转一圈,看看人流和环境,别急着下决定。
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龙华城中村站街的小胡同,油松村和上塘村是重点区域,位置选对,价格谈好,避开合同和环境的坑,基本就稳了。自己多跑两趟,眼睛放亮点,准没错。

关键词:龙华城中村、站街小胡同、油松村、上塘村、避坑经验

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