来源：货运火车头，作者： ，：

唉呀，这几年成都楼市风生水起，听到好些新楼盘都说啥子“炮楼”，热度是有，但也有点虚火。有些朋友问我这“炮楼”到底是咋回事，我一个在成都城里跑了几十年楼盘的人，平时带客户看房、自己也住过不少地方，今天就来摆一哈“成都那几个被称为‘炮楼’的地方”到底是些啥子地方，咋选才巴适！

啥子是“炮楼”？成都的主要集中在哪些地方？

要说“炮楼”，其实是个玩笑话，意思就是那些在某个片区楼层特别高、特别显眼的高层住宅，像炮筒子一样戳在那儿。成都这些年发展快，楼盘修得越来越高，尤其是三环、四环附近，很多地方都冒出了这些“炮楼”。

几个典型的片区哈，我给你列了几个：

• 金融城片区：锦江区和高新区交界，天府大道两边。楼盘密集，楼高，价格也高，均价2万多到3万一平。
• 龙泉驿区的东安湖附近：有些新楼盘修得老高，均价1万5左右，离地铁还算方便。
• 双流区的华府片区：靠近地铁5号线，楼盘多，均价1万6-1万8的样子。

这些地方的“炮楼”各有各的特色，但也有共同点：楼盘高、密度大、周围商业配套还算过得去。

经验分享：要记住，“炮楼”大多是靠近地铁、主干道的地方，虽然方便，但容易吵。选房的时候问清楚楼层和朝向，不然就要忍受噪音了。

选“炮楼”要注意啥子？避坑指南送上

“炮楼”看着高大上，但里面的坑也不少。我总结了几条避坑指南，给你参考：

1. 楼层高度不能随便选

“炮楼”动不动就30多层，选低了容易吵，选高了风大、怕电梯出问题。最巴适的是选个15-20层，视野好，又不是顶层。

2. 看物管水平

“炮楼”人多，物管水平决定了生活舒适度。你去看房的时候，顺便问问现在住户的物业费是多少，服务怎么样。物管差的楼盘，后头问题多得很。

3. 仔细核对车位和电梯

车位和电梯是“炮楼”两个重要资源。车位配比最好别低于1:1.2，电梯至少要保证一栋楼有3部以上，不然上下班的时候你只有等电梯的份。

经验分享：上次我领个朋友去看华府片区的一个“炮楼”，车位配比才1:0.8，最后硬是没买。你想嘛，买了以后天天抢车位，划得来不？

“炮楼”性价比咋样？预算多少才合适？

“炮楼”的性价比说实话一般般，尤其是金融城这种地段的，贵得很。不过如果你预算有限，又想图个离地铁近、配套齐全的房子，那也算可以考虑。

一般来说，金融城片区2万5-3万一平，东安湖1万5左右，华府1万6-1万8。如果你预算在150万以内，建议还是去东安湖或者华府片区看看，金融城就别想了。

经验分享：如果是投资，“炮楼”升值空间有限，建议多对比几个片区再下手；如果是自住，那就多关注生活便利性，别被花里胡哨的广告忽悠了。

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总结一句：成都的“炮楼”有好的地方，也有不少坑，选的时候多跑、多问、多比较，别被表面光鲜蒙住眼睛。

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