绍兴任家塔小区还有货吗？老绍兴人的几个实在经验！
上回跟邻居老王在街口闲聊，他问我：“你晓得伐，任家塔小区那边现在还有货伐？”我一听就笑了，这问题问得好像有点外行。你说，咱在绍兴混了几十年，任家塔小区这块地界的行情我还能不摸得透？今天我就给你掰扯掰扯，这事到底咋回事，顺便教你几个小诀窍，看完保准你少跑冤枉路。
第一，最近任家塔小区的货源有点紧张
你要说“还有货吗”？这个得看你问的是啥货。要是说房子，最近确实有点紧张，特别是那种小户型的，80到100平米左右的，基本一出来就被抢光。上个月我自己帮亲戚打听过，就有一套89平米的房子，挂牌价是178万，结果不到一周就成交了，最后成交价听说还溢价了5万，涨到183万！
要是说租房，就稍微宽松点。现在那边两室一厅的房子，租金大概在每月2200到2800块之间，跟去年同期比，涨了差不多10%左右。不过你要是对装修和家具要求高，那得另说，精装修的房子月租能到3300以上。
第二，选房子一定要注意朝向和楼层
任家塔小区的房子年代各有不同，最早的房子是1995年建的，最近的也有2010年的。老房子有个毛病，你晓得啥伐？朝北的房子潮气特别重！我有个朋友就在那边租过一套，冬天衣服晾一个星期都干不了，墙上还长霉斑。所以买的时候，最好选朝南的房子，或者至少是东南朝向，采光通风都要好点。
楼层也有讲究。小区里有些老楼没电梯，五楼六楼的房子虽然便宜点，但住起来太累人，特别是家里有老人小孩的，最好别选。一般来说，三楼和四楼是最抢手的，价格也要贵个5%到8%。
第三，房源真假要小心，不要被“钓鱼”
现在有些中介为了吸引客户，会放一些低价的“钓鱼”房源，结果你一联系就告诉你“刚卖掉”。其实那些房源压根就不存在！上次我在网上看到一套标价165万的房子，位置还挺好，结果打电话过去，中介说“房子刚卖掉，但有类似的”，一问价格直接涨到190万！
要看房源真假，最简单的办法就是实地去小区里转一圈，看看有没有贴租售广告的房子，跟中介描述的对不对得上。另外，也可以问问物业，他们一般都知道小区里有哪些房子在卖。
第四，想省钱？可以盯盯急售房源
小区里偶尔会有急售房源，价格比市场价便宜个5%到10%。这种房子一般是房主急着用钱，或者是外地人要回老家处理资产的。上次有套93平米的房子，挂出来后直接标明“急售”，最后150万成交，比周边同类型房子便宜了15万！
不过，这种房源一般卖得很快，你得盯紧中介或者小区里的消息。最好加几个中介的微信，让他们有消息直接通知你。
第五，看房时间最好选上午或下午
去看房子的时候，时间也很重要。上午9点到11点和下午2点到4点这两个时段，是光线最好的时候，能看清楚房子的采光和通风情况。傍晚去看房，有时候光线不好，墙面上的瑕疵看不出来，吃过亏的人都晓得！
那最后我问你一句，想验证房源是否真实，最简单的办法是啥？答案很简单，联系物业或者加入小区业主群，里面的消息最靠谱。
标签：绍兴任家塔小区，房源真假辨别，急售房源，租房价格，楼层朝向选择
评论：我之前也在任家塔小区看过房，确实有些中介放假房源钓鱼，我当时就被骗跑了两趟。后来听你这方法，直接问物业，果然靠谱！
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