哎呀，这长春欢乐颂小区是不是炮楼，最近有人问我，这不正好戳到我的“专业”上了嘛！我当年买房那会儿，长春的楼盘我是真跑了个遍，什么东风大街、前进大街、净月区，那些地方的楼我没几个没踩过的。今天我就给大伙掰扯掰扯，这个欢乐颂小区到底咋样，是不是炮楼，值不值得下手。
先说个事儿，啥叫“炮楼”？
你要说长春欢乐颂是不是炮楼，咱得先把“炮楼”是啥整明白。炮楼啊，就是那种楼间距特别短的楼盘，站在一栋楼阳台上，能把对面人家吃啥菜看得一清二楚。你说这住着咋舒坦？而且楼间距短，采光也不好，尤其咱东北冬天本来天就短，有些楼白天都得开灯，这住着不寒碜吗？
按照咱长春市的规划标准吧，普通住宅楼间距至少得满足1:1.2的采光要求，意思是楼高30米的楼，楼间距至少得36米。可是吧，有些开发商为了多盖几栋楼，压缩楼间距，30米高的楼，间距只有20米，甚至更短。这种情况，在长春有些开发商还真没少干！
欢乐颂小区具体咋样？我去实地看过
这小区的位置吧，在净月那边，离长影世纪城大概2.5公里，开车过去也就五六分钟。周边环境还算凑合，绿化有点意思，毕竟净月这片空气好，适合养老。这小区主打的就是中低层的板楼，楼高大概在18-20米之间，差不多6层到7层的样子。
我当时去看了两次，楼间距确实不算宽，测了下最窄的地方只有18米！你想想，这都快赶上握手楼的水平了。尤其是小区南侧那几栋楼，采光特别差，上午十点多进去，光线都透不进来。咱长春冬天本来太阳就低，这住着估计得憋屈。
价格咋样？值不值这个钱？
说到价格，欢乐颂小区的均价现在大概在每平米8600到8900之间，比净月区同档次小区便宜个700块钱左右。为啥便宜？这你得琢磨琢磨了，楼间距短、采光差肯定是硬伤。另外，这小区的物业费1.8元每平米，看着不高，但服务水平一般般，没啥特别亮眼的地方。
照我看呐，要是预算紧张，非得在净月那片买房，欢乐颂可以考虑，但买房的时候一定要选小区北侧的楼，楼间距稍微宽点，采光也好点。南侧那几栋楼，白给都得掂量掂量。
怎么判断是不是炮楼？教你两招儿
第一招儿：带卷尺去量！开发商说楼间距是30米，自己量量，别听人忽悠。要是没卷尺，手机导航上的测距功能也能凑合用。
第二招儿：上午9点到10点去看房，尤其冬天时候。这个时间采光条件最差，能不能晒到太阳，一试就知道。
验证方法：去小区实地走一圈，拿卷尺或手机测量楼间距，看看最窄的地方是不是低于18米。再挑个阳光不好的天上午去看看，心里就有数了。
标签：长春欢乐颂小区，炮楼辨别技巧，楼间距标准，净月区房产，采光问题
评论：我去年买了欢乐颂北侧的一套，确实采光比南侧好很多，但物业服务一般，电梯经常坏。不过这价格在净月算便宜的了，毕竟预算有限，能住就行。希望以后物业能改善点吧。
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