绍兴的城中村租房，不看这几个地方会吃大亏
前几天，老李他侄儿从嵊州来绍兴找工作，刚下火车就跑到我这儿问：“叔啊，绍兴城中村租房便宜吗？住得靠不靠谱？”我一听就笑了，租房你还得问我这个在绍兴扎了四十多年的老绍兴人。绍兴的城中村确实是很多人租房的第一选择，但里面的门道多得很，稍不留神就踩坑。我今天就给你掰开揉碎，讲透绍兴城中村租房这点事儿。
头一条：哪些城中村租房性价比高？
绍兴的城中村多得很，比如城东的斗门村、城南的稽山村、城北的皋埠村、城西的灵芝村。这些地方房租相对便宜，单间价格一般在400到800块钱一个月，这个价格在绍兴市区可是找不到的。但你要问性价比，照我看呐，城东斗门村和城南稽山村是最划算的。
斗门村的房子新一点，基本是2005年以后建的，这种房子隔音好点，水电也不容易出问题。稽山村呢，胜在距离市中心近，骑个电瓶车10分钟就到人民路。租房的话，这两个村的单间一般在500到700块之间，套间稍微贵些，1000到1200块左右。如果房东要你多交水电押金，超过300块你就要小心了，正常情况一两百块足够。
第二条：房东开价高？教你怎么砍价！
绍兴城中村的房东，开价一般都虚高个20%左右，尤其是第一次见面，他们看你外地来的，肯定要试探你底线。我教你个招，先问周围邻居租的多少钱，一般差不多的房子，价格最多相差50块。然后直接对房东说：“哎，隔壁张阿姨房子才租600，您这800是不是贵了点？”一般情况下，房东会退一步，降到650到700。
租房砍价关键是态度别太强硬，带点笑模样，最后房东还能乐呵呵给你优惠。
第三条：城中村租房装修分几档，别被骗了
我给你划个重点，绍兴的城中村房子装修分三档：
- 简装：就一个床和桌子，墙面可能有点脱落，这种便宜，300到500一个月。
- 普通装修：带热水器、空调、简易家具，房租在600到800之间。
- 精装修：木地板、橱柜、独立卫生间，这种房子少，但也贵，1000起步。
你要是预算有限，普通装修的房子最划算，功能齐全，住着也舒服。别听房东说什么“豪华装修”，一看就是刷了层油漆，结果收你精装修的价，这种事我见多了。
最后一条：绍兴城中村的坑在哪？
最常见的坑就是水电费。绍兴市区水费一般在5块多一吨，电费6毛多一度，但有些房东会按商业标准收你，水费涨到7块，电费1块2。这时候你就得跟房东谈，“咱这是民用住宅，水电得按民用标准算”，一般房东会让步。
还有一个坑是物业费，有些房东会乱收物业费，其实绍兴的城中村房子很多压根不需要交物业费。如果房东非要收，你可以要求他出示物业收费标准文件，没文件就别交。
验证问题：租绍兴城中村房子时，怎么判断水电费是否合理？
标签：绍兴的城中村、租房避坑、城中村水电费、绍兴租房技巧
评论：我之前就在斗门村租过房子，房东确实一开始报价高，但按照文章里教的方法砍价，成功降了100块，确实管用！不过水电费这块，他还是按商业标准收的，有点吃亏，下次我就直接问清楚了。
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