哎，老表，你最近去湛江万达那边没？听说6栋搞得还挺有噱头，有人说现在都没位置了，也有人讲还有房源。你晓得，湛江这几年发展得快，万达这片儿一直是“香饽饽”。那到底湛江万达6栋还有吗？我们今天就来聊哈这个，顺便摆一摆这里头的“板路”，看清楚了再下手。
湛江万达6栋到底还有吗？大概的房源情况
这么跟你讲哦，湛江万达6栋的房子确实抢手得很，特别是靠近中庭位置的那几套，早早就被人盯上了。我前两天打听了一下，剩下的房源大概也就不到10套，主要是高层的几间，大概分布在12楼到15楼之间。价格嘛，均价大概在每平米1.8万到2万之间，比去年明显涨了一点。不过具体还有没有，最好还是直接去售楼处问一下，免得空跑一趟。
为什么湛江万达6栋这么抢手？
你要问为什么这么火，主要还是位置和配套在那里摆着。6栋靠近湛江万达广场的核心商圈，出门就是吃喝玩乐一条龙，电影院、商场、餐馆啥子都有。再加上地铁1号线就在附近，通勤非常方便。还有一个重要原因就是它的户型设计，80平米左右的小三房特别适合年轻家庭，功能性很强。你想嘛，既能自住，又能拿来投资出租，一举两得。
小贴士：湛江万达6栋的物业费大概是每平米3.5元/月，算是中等水平。如果你是打算投资，这个费用要算到回报率里头去。
买湛江万达6栋需要注意些什么？
虽然6栋位置好，但也不是没坑。我跟你讲几个要注意的点。第一，噪音问题。因为靠近商圈，一到周末或者节假日，人流量很大，晚上可能会有点吵。第二，看清楚采光和通风。特别是朝北的房子，低楼层可能会有点暗，住起来不太舒服。第三，停车位紧张。听说地下停车场的月卡现在已经涨到300块一个月了，车多位子少，你要是开车住这儿，得提前搞定车位。
湛江万达6栋值不值得下手？
值不值得买，还是得看你的需求。如果你是自住，预算也够，那这个地段肯定是没得说的，买了住着方便。如果是投资，我建议你算一下租金回报率。目前这边两房的月租金大概在3500到4000之间，小三房可以租到4500左右。按照均价1.8万左右算，回报率大概在2.5%到3%之间，算不上特别高，但地段有保值能力，风险相对低。
那到底要不要买湛江万达6栋呢？我觉得关键还是看你的需求和预算，闲钱多就上，手头紧的话可以再等等。
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评论：我昨天才去看了6栋的房子，12楼那套朝南的确实还不错，但销售告诉我只剩三套在卖了，感觉再不下手就没了。
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