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来喀什找房的兄弟听好了，农三师医院巷子房价水深得很！

最近有个外地来的朋友问我：“你们喀什农三师医院巷子那边房子啥行情啊？”我寻思着，这片地儿我熟得跟我家后院似的，干脆今天给大家掰扯掰扯。说起喀什农三师医院巷子，大家都知道，这是个老城区，位置好不说，生活配套还齐全，最重要的是靠近医院，老人孩子住着都方便。可你要真掏钱买，别光看热闹，里面的弯弯绕绕不少呢！

头一条：农三师医院巷子的房价区间有讲究

首先跟你讲清楚，农三师医院巷子里的房价可不是一刀切的。一般来说，这片区域的二手房均价在每平米5500到7500元之间，差距大得很，咋回事呢？关键看是靠医院近的头排，还是巷子深处那些老楼。

比如医院对面那几栋新一点的楼，2023年7月我陪人看过一套，92平米的两居室，开价是6880元/平米，最后砍到6700元/平米才成交。可要是巷子深处那些上世纪80年代盖的砖混楼，价格就能低到5300元/平米左右，你说差别大不大？

不过你可别以为便宜就好，砖混楼的隔音差、采光差，冬天取暖费还高，住进去才知道什么叫“住着便宜用着贵”。

第二条：出租价格也不简单，短租坑多

再说租房。我晓得有些人是短期在喀什办事，比如陪家人住院啥的，就想租个近点的房子。农三师医院巷子里的租金一般是两居室每月1300到2000元，单间合租的价格在450到700元左右。

不过，短租的坑特别多！我去年帮一个亲戚找过短租房，本来看中一家报价1800元/月，结果一问才知道，这价钱是不含水电和物业费的，加起来每月起码要多掏300块钱。还有些中介故意报低价，把人引过去签合同，临签的时候再加条款，这种事我见得多了！

第三条：停车不方便，别忽略这点

最后一点，住这一片的朋友经常吐槽停车难。农三师医院巷子里头本来就不宽，车位更是紧俏。一般来说，小区里的固定车位月租在150到200元之间，但基本上是供不应求。我有个哥们儿去年硬是等了3个月才排上一个车位！如果你有车，租房或买房之前一定要先问清楚车位的事，不然回头天天找停车位找得心烦！

关键提示：去看房之前，记得多问几个邻居，打听清楚房子的真实情况，别光听中介的花言巧语。

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想避免踩坑，你可以问问房东，房子是不是唯一产权、有没有欠费，车位能不能用得上。还有，去实地看房时，记得白天看采光，晚上听隔音效果。

标签：喀什农三师医院巷子多少钱，喀什房价避坑，喀什租房短租，喀什停车难点

评论：我去年在农三师医院巷子租过房，确实像你说的那样，短租的水电费问题特别麻烦。后来我直接找房东租，省了不少事儿。不过我想问一下，那边有没有带家具的出租房啊？

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