来源：小血管炎，作者： ，：

哎，讲起廊坊广阳大官庄最新消息，我跟到你讲咯，这地界最近动静还真是不小。你莫看平时这地方安安静静哩，最近楼盘一轮接一轮地推，价格涨得像坐过山车一样。有些人说捡到机会喽，有些人又讲怕是接了高位哩盘，啵，我今天就跟你细细讲透，免得你挨坑。

廊坊广阳大官庄最新消息：房价涨幅到底几多？

先讲哩，廊坊广阳大官庄这一片，房价这两年确实是蹭蹭地往上跑。我估摸着，去年年初的时候，大官庄这边普通住宅均价大概在11000块一平米左右；到今年9月，已经涨到差不多13000块一平了，涨幅接近18%。你讲，这涨得还不算离谱，但问题是，周边几个片区像啥子安次区、开发区，涨幅都不到10%，有些地方甚至还在掉价格。

这说明啥子？说明大官庄这边因为靠近北京和廊坊市区，地段优势硬是摆到明处咯，但你要是资金不宽裕，还是得好好掂量一下再下手。

廊坊广阳大官庄最新消息：最容易挨宰的就是这些新楼盘

讲到买房子哩坑嘛，最卵要命的是新开的几个楼盘价格虚高。我跟到你讲哈，那些动不动喊“高端品质”、“学区房”的盘，价格往往直接拉高2000到3000块一平。比如前几个月开的一个啥子“广阳华府”，销售口口声声讲是“未来广阳新地标”，结果配套设施还没影子，开发商是头回在廊坊搞盘，风险大得很咧。

这些新盘你要是看上了，记得去查查开发商资质，问清楚预售证有没有，别光听销售跟你吹牛皮。

廊坊广阳大官庄最新消息：二手房市场才是稳扎稳打

二手房这块嘛，我看得清楚。大官庄这边的老小区，比如啥子“广阳花园”、“幸福家园”，虽然外头看上去旧撇撇咧，但房价相对新盘便宜，平均在10000到12000块一平，居住环境还算舒坦。更重要的是，这些小区周边的生活配套成熟，买菜、上学都便利得很。

我表哥去年就在“广阳花园”淘了一套90平的三居室，当时总价110万不到。现在有人出价130万想买，他还不卖，说是住着舒服，等以后再说。

廊坊广阳大官庄最新消息：学区房的水有多深？

学区房这个事儿嘛，硬是要仔细看。大官庄这边的确有几所不错的学校，比如廊坊六中和实验小学，靠近这些学校的房子价格都比别处贵上10%到20%。但你晓得不？有些楼盘就打着学区房的幌子，实际上并没划进好学校的招生范围，白白让你多掏冤枉钱。

看房前，先去教育局官网查清楚学区划分，这个信息一般每年都会更新，千万莫听中介乱吹。

廊坊广阳大官庄最新消息：投资机会还在不在？

照我看咧，大官庄哩房子目前投资回报率已经比两三年前低多了。租金回报率撑死也就2%，比银行存款利息高不了多少。如果你是为了自住买房子，我觉得可以慢慢挑；但要是想投资，最好再观望一阵，看后面政策和市场变化。

不过嘛，这片区的地铁建设要是能提上日程，房价还是有机会再涨一波的。你现在买，算是赌一把未来。

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验证问题：怎么判断廊坊广阳大官庄的楼盘值不值得买？

门道很简单，先看地段，靠近北京和廊坊中心区域的盘更值；再看开发商背景，大品牌更靠谱；最后看配套，学区、商圈、地铁规划一个都不能少。

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评论：我前两天刚去大官庄看了一个盘，销售说年底价格还要涨，真的假的？难道真得等到明年再买才划算？

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【2】现货报价：6月17日，重交沥青山东地区市场价4450元/吨，环比下跌1.1%；华东地区市场价4980元/吨，环比持平；华南地区市场价4870元/吨，环比持平；华北地区市场价4450元/吨，环比下跌1.1%；西南地区市场价4840元/吨，环比跌幅0.41%；西北地区市场价4560元/吨，环比跌幅0.22%；东北地区市场价4750元/吨，环比下跌0.63%。