济宁现在哪里还有城中村？避坑指南告诉你哪些地方还能淘到便宜房

哎，讲起济宁现在哪里还有城中村，最近好多外地人跑来问我，想找便宜房子，或者看看还能不能投资。你莫讲，这事我还真摸得门儿清。这些年济宁拆迁搞得轰轰烈烈，城中村确实是少得可怜咯，但还是有几个地方苟住了。今天我就给你掰扯掰扯，这些地方在哪凯，价钱几多，哪些坑你最好避开。

剩下的城中村都在哪？济宁现在哪里还有城中村

你要说济宁现在哪里还有城中村，我跟到你讲，东边西边都有几个，但最集中的还是在南边。像老城区南面靠近洸河路附近，那里还有一些村子勉强算是城中村，像什么太白楼街道周边，或者再往南一点到火炬路那块。房子嘛，大部分是七八十年代建的那种红砖房，外头贴点瓷砖，里头就别指望现代化装修咯。

另外，北边靠近济宁职业技术学院那一片，也还有一些村子“存活”下来。这些地方嘛，虽然不算太中心，但胜在便宜，租一间单间大概三四百块一个月，比市中心那些高档小区便宜一半还多。

讲到价格哦，肯定是城中村便宜啦。租房子的话，一个单间基本在300到600块之间哈，看位置和房子新旧程度。要是想买房，二手房价格也就两千块一平左右，比起市中心起码六七千一平的商品房，硬是便宜得像捡到宝。

不过咯，你莫以为这里啥都好，问题也不少。比如，很多城中村的房子没有正规产权，只能搞个“村证”，买了以后转手难，银行贷款更是别想。所以哦，投资的话你得想清楚，别头脑一热，最后砸手里。

你再品品嘛，讲到济宁现在哪里还有城中村，避坑是最要紧的。头一个坑，就是卫生和安全问题。城中村嘛，房子密密麻麻，巷子窄得像老鼠洞，消防通道经常被堵住，万一出点啥事跑都跑不脱。

第二个坑，租房合同。很多房东不签正规合同，口头一讲就算完，押金退不退全看他们心情。你去租房子的时候，要讲清楚租期和水电费怎么算，最好能拍个照片留个证据。

第三个坑，拆迁风险。城中村嘛，迟早是要拆的。你要想买房投资，一定得先打听清楚拆迁补偿政策，别到时候赔了夫人又折兵。

照我看呐，要在济宁现在哪里还有城中村里找到最划算的房子，有几个小门道你得晓得。第一，别光看网上的租房信息，那些中介发的照片十有八九是P过的，实际看房才是正路。你就直接去村子里转转，看到门口贴“出租”的纸条，直接找房东谈，价格一般能便宜个一两百块。

第二，租房时间也有讲究。每年毕业季，很多学生退租，这个时候房源多，价格也相对便宜。你算着六七月份去找房子，准能捡到便宜货。

第三，合租是省钱的好办法。你一个人租一整套房子，怎么都得一千多，但要是跟三五个人合租，一个床位可能就两百块不到，经济实惠，适合预算少的年轻人。

如果你想确认房子是不是城中村的正经房源，可以直接问房东要“村证”或者相关的土地使用证明。如果对方拿不出，那八成是违法建筑，不能买只能租，千万别轻易出手。

验证方法：想知道济宁现在哪里还有城中村，最简单的办法就是去洸河路和济宁职业技术学院附近转一圈，看到那种老旧红砖房和巷子里贴“出租”的纸条，那基本就是了。记得带个朋友一起去，安全第一。

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评论：我去年就在洸河路附近租过一个单间，确实便宜，但卫生条件真是糟心，蟑螂都能成群结队出来聚会。不过房东还算厚道，押金退得很爽快。你们觉得现在还有更好的地方推荐吗？

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