先摸清楚湖塘城中村的大概位置，别瞎跑
哎呀，最近又有朋友问我「常州湖塘城中村在哪里」。我一听，嘿，这问题问得好像简单，实则不少外地人跑了几趟还是找不着点。作为常州土生土长的老江湖，我给你开门见山说，湖塘城中村嘛，主要就集中在武进区湖塘镇周边一带。你要是从常州市中心出发，沿着延政中大道一路往南，大概开个13公里左右就能到湖塘镇的核心区域。那里头的城中村分布可不算小，光我知道的零零总总就有五六个点了。
具体呢？常见的几个村，比如鸣凰村、湖塘村和夏溪村，这些地方都算是湖塘镇的“老地头”。特别是鸣凰村，离湖塘老城区大约2公里，骑个电瓶车十分钟就到了，很多人把这当成湖塘城中村的代表地。啥，你怕找不到？别慌，掏出手机导航，搜“鸣凰村”或者“湖塘镇政府”，基本都能带你到附近。
湖塘城中村有啥特点？租房便宜，生活方便
说到湖塘城中村的特点，我跟你讲，最大的好处就是租房便宜，生活配套又齐全。以鸣凰村举个例子吧，那边房子租金基本在500到900块钱一个月，这价格在整个常州都算很实惠了。当然，面积和装修就别指望多高档了，30多平的小单间是主流，像我最近帮朋友找的一套，700块钱一个月，带独立卫生间和简单家具，水电费另算。
再讲讲生活配套，湖塘镇这边啥都不缺。你要买菜，直接去湖塘菜场，开门时间从早上6点到晚上6点，基本一天都能买到新鲜的。吃饭呢，周围的小餐馆多得是，像什么大排档、黄焖鸡米饭、煲仔饭，十几块钱一顿搞定。尤其是湖塘步行街那块，晚上特别热闹，吃喝玩乐一条龙。
老常州人的提醒：租房找房东，省心又省钱
找房子的时候，我建议你最好直接找房东租，避开中介。为啥？这边中介费一般是一个月租金的50%，有时候还不讲价，你说划不划算？而且房东租的话，水电费是按民用电价算，大概是0.55元/度，比商用电便宜不少。我去年帮侄子租了一套，就是直接跟房东聊的，省了将近400块中介费。
硬货来了：湖塘城中村租房，一般单间带独卫的价格在500到900元/月，70%的房东会包物业费；水电费民用价是0.55元/度，商用则可能高达1.2元/度，租房时一定要问清楚。
湖塘城中村的坑在哪？老实说，环境一般
当然了，城中村嘛，环境确实不咋地。湖塘这边城中村的巷子有点窄，大多数小区没有正规物业管理，垃圾清运也不太及时。特别是到夏天，蚊子多得很，住这儿的记得备好电蚊拍。我去年去湖塘村的一个朋友家，门前那条巷子大概只有2米宽，进个三轮车都费劲。
还有一点，停车位紧张得很，尤其是鸣凰村这种地方，晚上回来晚了基本没地方停车。我有个老同事住鸣凰村，车子停在路边，结果被刮了两次，后来他索性租了附近的自助停车库，一个月花了120块钱才算安心。
想验验自己找的城中村是不是靠谱？
照我说，你就看三点：第一，租金在500到900之间，太高了别信；第二，水电费问清楚是不是民用价；第三，去现场看环境，巷子宽不宽，垃圾清不清。这三点都符合，租下来基本不会后悔。
标签：常州湖塘城中村位置，湖塘城中村租房，租房避坑指南，湖塘城中村生活配套，城中村特点
评论：老哥，我看你说的鸣凰村和湖塘村都挺好，但生活配套和环境比起来，哪个更适合有小孩的家庭住？方便说说吗？
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