前两天，邻居老刘来问我一句：“诶，老张，芜湖鸠江区那锅炉厂是不是早没了？”我一拍大腿，看他这话问得！锅炉厂那块地方，这些年风云变幻，谁不知道点门道，还真不好答。不过你要说“锅炉厂还在不在”，我得给你掰扯掰扯，实打实讲点有用的。
锅炉厂到底还有没有？厂子没了，名字还在
先给你讲清楚，现在鸠江区锅炉厂这个名字很多人还在叫，但其实严格来说，厂子早在2000年左右就停产了。你想想，从它上世纪60年代建厂到停产，差不多撑了40年。后来这块地是被改做商业用地了，现在你去看，那位置上早就没锅炉厂的影子了，变成了一个叫“锅炉厂生活区”的小区。
具体在哪呢？就在弋江北路与长江中路交汇的地方，离鸠兹广场大概2.5公里，步行过去也就二十来分钟。现在这块地附近还有些老的工业厂房遗迹，但基本都改造成居民区和商铺了。
“锅炉厂生活区”值不值得去住？盘它的优劣
有人问，这个地方房价咋样？我给你讲，锅炉厂生活区的房子现在二手均价大概在6800到7200块一平米，算是芜湖房价里的中下水平吧。它的优点是离市区近，去鸠兹广场、步行街这些地儿都方便，骑个小电驴十分钟搞定。缺点嘛，老小区，没有电梯，物业管理就别提啥档次了。
但你要说性价比，照我看还行，毕竟有些人喜欢住市中心，图个出行方便。你琢磨琢磨，住这儿一个月光交通费就能省100多块呢！
锅炉厂的历史遗留物，值得一看
虽然厂子没了，但锅炉厂遗留下来的东西还不少。比如原来厂区的东边有个老锅炉机房，现在改成了小型展览馆，免费开放。我去年去看过一次，里面摆了些老照片和锅炉厂的模型，挺有意思的。如果你对芜湖工业历史感兴趣，建议去看看，周末人少，拍照特带感。
另外，周边还有一些老厂房改成了仓库或者创意园，租金比市区便宜个30%左右，适合搞点小生意。之前有个朋友在那里开了个咖啡馆，小半年就回本了。
硬货：想知道锅炉厂地块改造的规划，可以去芜湖市规馆查公开资料。根据2019年的数据，这块地未来可能会有更多商业综合体，但进度比较慢。
最后提醒：锅炉厂生活区交通如何？别被忽悠了
你要是开车，那地方停车位挺紧张的。周边几个停车场收费差距大，像长江中路那边的地下停车场，白天1小时3块钱，晚上过夜停车15块封顶。而生活区内部车位基本是“先到先得”，晚了你只能停外面。
另外，公交的话，4路、15路、32路都能到这儿。尤其是4路车，基本上10分钟一趟，特别准时。我看网上有人说这地方交通不方便，我跟你讲，那是没坐过公交，跑得比你想象快得多！
验证问题：去看看锅炉厂生活区的房子，问问中介，房价是不是在6800-7200块一平米？停车位紧张吗？
标签：芜湖鸠江区锅炉厂，锅炉厂生活区，芜湖历史地标，老厂区改造，房价与交通
评论：你讲锅炉厂生活区房价在6800-7200，我家隔壁小区今年才卖了6500一平，锅炉厂那边是不是有点虚高了？交通方便是方便，但老小区环境是不是差点？
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