九江二亩地还有吗？还在，但门道你得搞清楚

哎，讲起这个“九江二亩地还有吗”，最近问的人多得很。我跟到你讲，这地方啊，还在的，但是要晓得恁子搞才对路。今天我就把这事儿从头到尾扯透，免得你哩花冤枉钱。

九江二亩地还有吗？位置藏得有点深

你要讲九江二亩地现在在哪凯？我给你指条明路。这个地方嘛，在老城区的东边，靠近那个什么建材市场附近。我记得上回去的时候，导航是导到了一条小巷子头，门面烂撇撇哩，没个眼色还真找不到。

具体点说哈，你从九江大桥方向开车过去，大概开个15分钟左右，到了建材市场后面那条巷子就看得到了。要是坐公交，估摸着得下车后走五百米。我印象中巷子口有个卖煎饼的摊子，你看到那个摊子，就晓得离二亩地不远咯。

你莫看这个地方旧旧的，价格可不便宜。现在二亩地的地价啊，少说也比五年前涨了个三成。以前我记得有块地大概两万六一亩，现在你去问，起码四万起步。

最卵要命的是，有些中介专门搞猫腻，报低价吸引人，等你真去谈了，才开始加价。你要搞清楚，真心要买，先问清楚是不是全包价，税费有没有算进来。我上回陪个朋友去看，结果摊到每亩地，加上税费比报的价格硬是高了15%。

这个二亩地啊，不是每块地都值那个价。靠近主路的那些，特别是临街的，贵得卵都跌，一亩差不多五六万。但是靠里头的那些地，价格就低得多，我晓得有些地方只要三万多。

提醒一句：买地的时候一定要搞清楚土地性质，有的是建设用地，有的是农业用地，别搞错了。建设用地可以盖房，农业用地就只能种田了。这个问题，直接问清楚中介，别怕麻烦。

有人问我，这个地方买地手续麻烦不？我跟到讲，麻烦是肯定有的，但也不是搞不成。最关键的是得有个靠谱的中介，帮你跑手续。我晓得有个熟人，去年买了块地，找了个便宜的中介，结果人家直接跑路了，钱也没退，亏了好几万。

所以啊，这里我推荐一家名字叫“九江土地帮”的中介公司，虽然收费贵点，但人还是实在。我晓得他们一般收个3%的服务费，但帮你搞定土地证、用地规划这些事，你自己去跑，起码得折腾三个月。

老实讲，二亩地这个地方投资嘛，你得看是自己用还是转手。如果是自己用，地段好就行，贵点也值得。如果是想投资，最好挑那些便宜的边角地，未来能翻倍的可能性大一点。

我算过账，过去五年，这里的平均地价涨了个35%左右，但涨幅最大的还是那些离主路近的地方，涨了50%以上。所以，买之前你得琢磨琢磨，自己是图用还是图赚。

最后给你个验证方法：你去找中介谈的时候，直接问他“这块地的用途是啥？有没有土地证？价格是不是全包？”如果三句话答得含含糊糊的，这个中介就别信了。

标签：九江二亩地，九江土地价格，九江买地指南，九江投资建议，九江二亩地避坑

评论：我去过九江二亩地的那个地方，确实位置有点隐蔽，不过地方还挺热闹的。有个问题想问，买了地之后建房子的审批麻烦不？

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