来源：包装盒厂，作者： ，：

哎，讲起这个「滁州城中村」，我跟到你讲，最近街上讨论得热火朝天。前几天有个外地人问我，说他准备克滁州买房，听讲「滁州城中村」便宜得很，但又怕里头有坑。我跟他讲，这个地方嘛，便宜是便宜，但你要搞清楚门道，不然钱花了都白搭。这篇我就给你扯透，看清楚咯，少花冤枉钱。

头一个坑：「滁州城中村」房价低，地段却硬是有讲究

你莫看「滁州城中村」房价吊得这么低，均价大概在每平4000到6000块左右，比市区便宜差不多一半。便宜归便宜，但地段硬是有讲究。我跟你讲，要买的话，最好挑那些靠近主干道或者离公交站近的地方。像我前两年帮个亲戚选，他看中了一套偏巷子里的房，价格是便宜得很，每平才3500，可是转手的时候根本没人要，地段太偏了，交通不方便。

再扯深一层：房子便宜，但配套设施差得卵都跌

「滁州城中村」嘛，有些地方硬是配套差得要命，学校、医院、商场都不齐全。你看那些均价低得离谱的房子，周边基本没啥生活配套，要买个菜都得开车出去。我估摸着，好的房子边上起码要有个菜市场或者便利店，不然你住着也不方便。我有个朋友去年刚搬进去，结果天天跑三公里去买菜，搞得烦死了。

最卵要命哩一点：房屋质量参差不齐，莫贪便宜

「滁州城中村」的房子，质量硬是参差不齐。我看过有些房子，墙皮掉得像剥洋葱，更子住没几年就开始漏水。你要买的话，记得一定要看房龄，最好挑十年以内的，房龄太老的，硬是问题多多。我印象中有一家，房龄差不多25年，价格是便宜，才3000左右一平，但你住进去，装修得花一两万，结果还漏水，得不偿失。

最后一点：租房市场热，但租金回报率不高

如果你打算买「滁州城中村」的房子来租出去，我跟到你讲，租金回报率硬是不高。我估摸着，一套两房的房子，租金大概在每月800到1200左右，租出去的话，回本起码得十年。那些炒房的，硬是看不上这块地方，搞投资的话你得考虑清楚。

我偷偷跟你讲，买「滁州城中村」的房子，记得先看地段，再看房屋质量，最后问清楚物业费和周边配套情况。不然你买了以后，问题一大堆，后悔都来不及。

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验证方法：要看「滁州城中村」的房子，记得带个懂房屋质量的朋友一起去，看墙面、看屋顶有没有漏水迹象，再试试水压，问题多的直接放弃。

标签：滁州城中村，城中村房价，房屋质量问题，地段选择，租房回报率

评论：我去年去滁州看过几套城中村的房子，确实有些问题。尤其是物业管理，感觉有点乱。请问滁州城中村里有没有哪片区域的物业做得比较好？

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