南昌下罗鸡窝小区图片真假参半，这些门道你不得不晓得
哎呀，最近我听到好些人，说是在网上看到“南昌下罗鸡窝小区图片”，一眼看去绿化好得不得了，楼栋也整洁干净。问我这小区到底咋样，说实话，我在下罗这一片生活了快30年了，鸡窝小区我也不晓得转了多少趟，看到那些图片嘛，我就笑了——有些是真的，有些嘛……呵呵，你懂的。今天我就给你掰开揉碎讲，别让这些图片给忽悠了！
头一条：图片里绿化和环境是真实的，但角度有“讲究”
鸡窝小区呢，绿化确实不错，特别是靠近小区中间的那几栋楼，树木茂密，走进去还有点像个小公园。但这些图片哦，大多是下午三点到五点拍的，阳光最佳，树影斑驳，拍出来特别有感觉。可实际呢？你早晨七点去看看，垃圾桶边上还有昨晚丢的袋子没清理完，特别是夏天，蚊子都多。关键是，小区绿化覆盖率大概在35%左右，别看照片里绿油油的，其实是“抓住了最靓的角度”！
第二条：房子外立面挺新，但内部设施就别抱太大期待
鸡窝小区的房子呢，大概是2005年开始建的，早期的那些楼栋外立面去年还重新刷过漆，看起来很精神，特别是6到10栋那一片。但你要看内部嘛，电梯有些都用了十多年，噪音比较大，维修还要等。还有供水管，有几栋楼的水压夏天高峰期会掉到1.8兆帕以下，顶楼住户用水都得靠蓄水桶。要买房的，你得亲自去楼里看一圈，别光看外观就心动了。
第三条：车位紧张，停车费不是一般的贵
有些图片里啊，停车场空荡荡的，看着就想买个车位对吧？我跟你讲，鸡窝小区的车位是个大坑！这地方车位配比只有0.6:1，也就是说十户人家里只有六个车位，抢车位都快成常态了。要买车位嘛，至少12万，租的话每个月450块起。你看图片觉得车位多，其实是拍得早，等到晚上回来，那叫一个车挤车。
第四条：周边配套可以，但图片上的商业街有点“假热闹”
鸡窝小区周边的配套其实还行，走路10分钟之内能到一个菜市场和两家超市，生活方便是没问题的。但那些图片上拍的商业街啊，看着好像人来人往，其实是周末或者搞活动的时候拍的。平时呢？你下午两点去看看，冷冷清清的，大部分店铺都关着门，生意不大好，感觉有点“空城计”的味道。
实地看房是硬道理！别光看图片就下结论，尤其是那些拍得太过“艺术”的照片。
最后一条：房价波动不算大，但学区可能会变动
目前鸡窝小区的均价在1.2万到1.4万一平米之间，这两年的涨幅大概是6%左右，不算特别夸张。至于学区嘛，现在划到的是下罗小学，学风还可以，但听说未来可能会重新划片，这个得留意。买房的朋友，问清楚学区具体政策才下手，别光听中介一张嘴。
你要是想验证鸡窝小区的真实情况，别光看图片，建议工作日的早上8点或下午5点亲自去逛一圈，看看环境和人流。顺便进楼里瞅瞅电梯和公共设施，心里有个数。
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评论：我之前也看过鸡窝小区的图片，确实拍得很漂亮！不过我朋友住那儿，说停车确实是个麻烦事，每次回来都要绕好几圈才能找到地方停。不知道您对附近的交通怎么看？方便不方便？
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