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哎，我跟到讲，最近街坊邻居都在扯这个事，讲「徐州堤北城中村拆吗」，听得脑壳都大。前几天我阿叔还突然问我：“堤北那片地，拆了没？值不值得去搞点投资？”我当时回他一句：“你莫急着下手，里头事多得很，我慢慢跟你摆。”

徐州堤北这个地方嘛，我跟你讲，历史是摆在那里的，根子深啊。九十年代咯，我记得那片就已经是老城区了，住的人多，房子挤，巷子弯来弯克像迷宫一样。后来城市发展，堤北慢慢成了城中村，住的都是些租房打工的外地人，条件就更差了。你问我拆不拆，我只能讲，拆是迟早的事，但这个“早”字，可能你想不到恁子久。

头一个坑：别信道听途说，拆迁计划真真假假

讲「徐州堤北城中村拆吗」，很多人一听风就跑，说啥“听讲明年要拆了”，结果一打听，压根没影子。我估摸着，这种传言从2015年就开始传了，到现在八年多了，还不是老样子？你想搞清楚，最简单就是看政府规划文件，你去查查徐州市自然资源和规划局哩公告，没得白纸黑字，都是鬼扯。

再扯深一层：拆迁赔偿标准，你真摸得透没？

堤北这片，拆迁补偿的事儿是个大坑。我朋友去年在城南那边刚办过拆迁，他跟我讲，补偿方案是按房屋性质、面积还有装修程度来算的。最简单的老砖房，补偿大概在每平米3000块左右；稍微新一点的楼房，能到5000-6000块。但堤北这个地方，房子老得掉渣，你想要高补偿，几乎不可能。

偷偷告诉你一个验证方法：看你房子是不是在政府规划的红线范围内。如果不在，那就是空欢喜一场，拆都轮不到你。

最卵要命哩一点：投资投到城中村，风险大得很

有些人想投堤北的房子，想着等拆迁发笔横财。我跟你讲，搞这种聪明反被聪明误。堤北的房子，一套二三十平的小老楼，市场价大概在20万到30万左右，看着不贵，但你要算算，拆迁补偿打个比方，最多给你40万，扣掉税费和折腾成本，赚不了几个钱。而且拆迁计划一拖再拖，你的资金压在里面，万一急用钱，卖都难。

讲到最后：徐州堤北城中村拆吗？你得看清几个信号

我跟你总结一下，讲「徐州堤北城中村拆吗」这个问题，最重要的信号有三个：一是政府有没有出正式公告，二是周边有没有大规模的开发动作，三是拆迁补偿标准有没有变动。这三点你搞清了，再决定要不要入手。

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标签：徐州堤北城中村拆吗，城中村拆迁，徐州房产投资，拆迁补偿标准，城中村风险

评论：我上个月去堤北那边看了一圈，确实房子又老又破，想问一下，如果真的是拆迁红线范围内的房子，补偿款是按市场价还是另外估的？有清楚的朋友能解答下吗？

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