湛江万达有几栋？具体几层几用，门道我给你摆透

哎，讲起湛江万达有几栋，前几天就有人问我咯，说他路过看着高高几栋楼，搞不清楚到底几栋几用，里面有啷个结构。我跟到讲，这个你不清楚，鬼扯乱跑进去，很容易迷路或者搞错咯。今天，我这个扎湛江几十年的老鬼，给你把湛江万达有几栋的事扯清楚，亮点、坑点、性价比，全给你讲明白。

湛江万达有几栋？总共5栋细分功能不一样

你问湛江万达有几栋？我直接讲，湛江万达广场这个地方嘛，总共是5栋楼，分布在广场的四周和中心。整个布局是“1栋主楼+4栋副楼”，主楼最显眼，副楼环绕着它。你要是第一次去，可能没搞清楚这些楼是做啥的，结果进错地方，浪费时间。

主楼呢，硬是湛江最高的地标建筑，差不多有200米高，外头玻璃幕墙亮晶晶的，晚上灯一亮，哎哟，整个湛江城都看得到。里面主要是写字楼和酒店，装修得讲究，进去办事或者住一晚，都能显摆一回。副楼嘛，主要是商场、餐饮还有公寓。商场那栋楼面积最大，差不多有6万平米，啥吃的、穿的、看的都有。

你要问湛江万达有几栋的价格，我跟你讲，这个就看你用来做啥了。主楼的写字楼嘛，租金贵得卵都跌，差不多每平米月租金要90到120块；副楼的公寓就便宜好多，很多人买来投资，单价大概在1.2万到1.5万一平米。

不过呢，这几栋楼里，商场那块是最稳的，租金回报率差不多能有6%-7%。特别是商场一楼的铺面，前几年我有个朋友买了一间，开了家奶茶店，现在每年净赚个30万不成问题。所以啊，湛江万达要买铺面，优先考虑商场的。

哎，最卵要命的是，很多人被湛江万达这几栋楼的高大上外表骗了，觉得啥都高档。其实呢，副楼的公寓用作长租住人有点鸡肋，因为面积普遍偏小，不带独立厨房，住久了你就晓得麻烦。再说，有些楼层的采光也不咋地，特别是低楼层，阳光进不来，潮得你裤脚都能拧水。

还有一点，停车啊，这几栋楼下面的停车场嘛，白天差不多停满，晚上倒是空得很。停车费呢，差不多是每小时6块，包月的话大概300块左右。你要是克不了解情况，直接开进去，一天下来停车费都够你吃两顿海鲜了。

要避坑，我教你一招：去湛江万达看房或者租铺面，先摸清楚楼层功能分布，比如主楼高层是酒店，低层是写字楼，商场一楼租金最贵，公寓适合投资但不适合自住。看清楚再下手，钱花得才值。

照我看呐，湛江万达这几栋楼，最划算的搞法就是商场里的铺面。如果你预算有限，可以选副楼的公寓，买来短租给那些来湛江出差旅游的人，大概一年回报率能有5%到6%。不过记住啊，买公寓要挑朝南的楼层，采光好、通风也好，租客才喜欢。

还有啊，商场里的餐饮铺面租金虽然贵，但生意好得很，特别是人流量大的位置，比如靠电梯口或者电影院旁边的位置。我之前算过，有个奶茶铺，租金一年30万，老板一年净赚50万！所以，你要搞商铺的，位置比价格还重要。

标签：湛江万达有几栋，湛江万达价格，湛江万达投资，湛江万达避坑，湛江万达租金

评论：我去过湛江万达几次，确实主楼的写字楼看着很高端，但商场里人流量真心大，特别是周末。想问下，副楼的公寓具体租出去一个月能租多少钱？

《川音大学生兼职》

本次工商变更登记后，公司持有的烟台展扬股权比例由51.22%增加至100%，烟台展扬成为公司的全资子公司。

《绍兴纺织城150元小巷子怎么走》

历史级的卖点远没到，因此，当前这轮行情大概率会延续。