前几天，我一个外地朋友打电话问我，说他听说咱本地有个「全国凤凰楼信息app免费版」，又能查又能看，还免费，咋个搞到手？我一听就笑了，这问的不是正好嘛！我在这片地儿混了30多年，这软件我早摸得门儿清了，今天就给你们掰开揉碎讲讲。
第一步：下载安装，跟着我操作不折腾
先讲头一条，这个「凤凰楼信息app」确实是免费的，但你得注意下载渠道。千万别去那些乱七八糟的小网站下，容易捡回一堆广告和病毒。最稳当的，就是直接去应用商店。安卓用户去华为应用市场、小米商店，苹果用户直接上App Store，搜“凤凰楼信息”，图标是个红黄相间的凤凰，别下错了。
下载的时候你会发现，安卓版本可能比iOS版本多一些功能，因为官方对安卓用户的版本更新稍微快点。比如，安卓的最新版本是4.3.2，iOS才到4.2.9，差了0.3个版本功能。但你别担心，日常用都够了。
下载时间和流量提醒
下载包大小是48.7MB，4G网络下大概2分钟搞定，Wi-Fi就更快了。注意一点，安装时会提示你允许访问位置和存储权限，这个必须给，不然用不了核心功能。
第二步：怎么用？这几个功能最值钱！
你下载好了，打开一看，那功能菜单里头密密麻麻的，别慌，我来给你划重点：
1. 信息查询功能
这个是凤凰楼信息app的王牌功能。比如你要查某个楼盘的历史成交价、面积配比、楼层分布，直接输入楼盘名字，一秒钟就能出来。数据更新得也快，基本是每周更新一次，最新数据一般延迟不超过7天。
我之前查咱们本地的“锦绣华庭”楼盘，发现去年同期均价是每平米10868元，今年涨到了每平米11532元，涨了6%。这种数据，外头中介嘴里可能都没这么准。
2. 实景看房
这个功能适合那些没时间跑现场的人。你选中一个楼盘，点开实景看房，就能看到房间的360度全景图，还有小区的环境视频。很多人不知道，这个功能其实是和开发商合作的，所以图像都是真实的，不是P出来的。
3. 降价提醒
这个功能可以帮你省大钱！你看中一个楼盘以后，点开“降价提醒”功能，只要价格一降，立马推送消息给你。我就靠这个功能，去年帮我一个朋友买了个小户型，硬是比市场价便宜了32000块！
第三步：避坑指南，别被这些小毛病困住
哦对，漏讲一点，虽然这个app好用，但也有几个小毛病，提前说清楚：
1. 广告有点多
免费软件嘛，广告是少不了的，尤其是你点开某些功能时，可能会弹出5秒的广告。但有个办法可以绕过，就是花18块钱开个年费会员，广告就全没了。
2. 部分数据不全
有些较老的小区或者偏远地区的楼盘，数据可能不全，比如成交价只有两年内的，早些年的查不到。如果是这种情况，你可以试试切换到“历史成交”板块，有时候能多挖点信息出来。
3. 夜间使用卡顿
我发现每天晚上8点到10点之间，用的人多，系统会稍微卡一点。这个时间段最好避开，用的话可能会多花几分钟加载。
硬货提醒：装完app后，记得第一时间去“我的”-“设置”里，把“自动更新”和“数据同步”打开，这样数据会自动对齐最新的，省得你手动去刷新。
结尾：如何验证你下载的是不是官方正版？
下载完以后，点开app，找到右下角“关于我们”页面，看看开发者是不是“凤凰楼信息科技有限公司”，版本号是不是4.3.X或者4.2.X。如果不是，那你可能下到假冒版本了，赶紧卸载重来！
标签：凤凰楼信息app下载攻略，实景看房功能，降价提醒技巧，楼盘数据查询，app使用避坑
评论：我试了下，确实如你所说，晚上8点用实景看房功能确实有点卡顿，不过数据还算准确。想问一下，这个app跟贝壳找房比起来，你觉得哪个更靠谱一点？
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不过，目前蓝思科技还未明确透露订单的好消息，尚处于力争尽快上星测试和小批量出货的初级阶段。