长得像、造价高、商铺冷清，一桩事三种说法
哎呀，这几天又有人问我，南京证大喜玛拉雅中心为啥被叫“炮楼”？我这个土生土长的南京老居民就来给你掰扯掰扯。说实话，这事啊，光看外形，外地人一眼就能猜出来——你站在燕子矶那边一望，那个高高瘦瘦的楼，不就像个大炮筒子嘛？但是光凭样子还不够，南京人嘴刁，起外号一般还得三分真事、七分调侃。今天我就从“长得像大炮”、“造价高得离谱”和“商铺冷冷清清”这三点，给你讲透。
长得像大炮：外形设计太有话题性
这个证大喜玛拉雅中心，位于南京的江北新区，离地铁3号线柳洲东路站不到800米，2015年动工，2018年主体建筑封顶。整个楼就一个特点：外形特别奇葩。它是一座超高层建筑，主楼有300米高，顶部还有一个向上突出的圆柱形结构，远远看过去，活脱脱一根大炮管子杵在那儿！南京人爱开玩笑嘛，一看就觉得“炮楼”这个名字贴切。
不过这设计可不是随便来的，听说请的还是个国际建筑事务所。这炮筒造型其实是想模仿“竹节”，寓意节节高升。可惜，南京人宁愿叫它“炮楼”，你琢磨琢磨，这“节节高”在咱南京人嘴里，似乎就变了味。
造价高得离谱：每平米成本吓人
你别看它外形像炮筒，造价可是实打实的“高炮”。据说这个喜玛拉雅中心的总投资超过40亿元，平均每平米的造价高达2.3万元！你想啊，在南京，2.3万一平米都能买河西的好地段了！
有人会说，哎呀高楼嘛，本来就烧钱对不对？但问题是，这高造价并没有带来高回报。整栋大楼的出租率据说一直不理想，尤其是商铺，2019年开业的时候，空置率差不多有一半！你琢磨琢磨，这不就像打了一炮，结果啥也没打中？
商铺冷清：想买东西？人烟稀少
再讲个事儿，你就更明白为啥叫“炮楼”了。证大喜玛拉雅中心里有一个商业综合体，叫“喜玛拉雅MOCA”，一开始招商的时候挺轰动，说要做南京江北新区的“高端商业地标”。结果呢？开业第一年的日均人流量不到3000人，商户都快愁死了。有人开玩笑说，这楼就像个空炮筒——外面看着威风，里面却空空荡荡。
我还真专门去体验了一把。那是2021年一个周末，我带着家人去了一趟。下午两点到的，停车倒是方便，地下停车场挺空，收费是每小时5块钱。可一走进商场，发现不少店铺都关门了，连个像样的餐饮店都少，逛了不到40分钟就没啥可看的了。你说，这地方能火得起来吗？
总结下来，“炮楼”这个外号，不光是调侃外形，还是对它高造价和冷清现状的一种讽刺。说白了，大家心里都看得透，花这么多钱整这么个外形吓人的楼，却搞不起来人气，真有点打空炮的意思。
怎么验证“炮楼”实不实？
想验证“炮楼”这个外号是不是真贴切？很简单，周末的时候你自己去一趟，坐地铁到柳洲东路站，走10分钟就到。看着它的外形，再逛逛商场的冷清程度，回来你就懂了！
标签：南京证大喜玛拉雅中心，炮楼外号，江北新区地标，商铺冷清，建筑造价高
评论：我上个月刚去过，确实没啥人气，连星巴克都显得冷冷清清。不过听说最近又在招商，不知道能不能好起来？
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上表可见，2023年以来该公司管理层发生了较大范围更替，当下高管班子中新鲜血液居多。其中，去年底、今年初“将帅”空降；其他高管中6人为2023年后任命，此前入职的仅5人。而目前该公司入职最早的高管为2017年开始任党委委员的廖俊，2025年以来班子内部职务又有一定幅度调整，目前其职务由常务副总经理调整为副总经理。
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