来源：游泳的英语，作者： ，：

哎，讲起这个「金州站附近站街的最新消息和规划」，最近我跟几个老街坊扯板路，硬是讲得冒烟。你莫讲，这地方以前是荒得像个田埂，现在哪凯变成热闹到飞起的地段咯。最近又听到规划上有些大动作，搞不好以后这里会变成个黄金地段。不过你要是搞不清楚这片区域的门道，踩个坑是分分钟的事，钱白花咧。我今天就跟到你讲透，莫乱相信那些外头传的鬼话。

头一个消息：金州站附近站街最近动静多得很，你都晓得不？

我跟到你讲，最近「金州站附近站街的最新消息和规划」里有个重磅的事，就是地铁3号线的延长线听说会走到附近，估计两三年内就要动工咯。这条线一通哦，金州站附近的房价和人流量肯定是要爆起的。上次我去那边转，听一个搞地产的朋友讲，现在周边的商铺租金已经开始涨了，原来一个门面一年租金两三万，现在硬是涨到四五万了，贵得卵都跌咧！

第二个规划：新建商业综合体，位置就在站街旁边

哦对，还有一个消息漏讲了，那边的「金州站附近站街」旁边规划了一个新的商业综合体，名字好像叫“金州广场”，预计2024年开建，2026年投入使用。这种综合体一搞起来，餐饮、零售、娱乐都齐全了，到时候人流量绝对不是一般的猛。我估摸着，这种地方的铺面以后租金最少翻一番，搞投资的朋友要看紧点咯。

最卵要命的提醒：站街周边的临时摊位规划要收紧了

不过你莫只看好消息，还有坏消息得讲一下。我听社区大妈讲，最近金州站附近的站街那些摆摊的小商贩怕是日子不好过了，因为规划里提到要整治街道环境，把那些乱七八糟的摊位清理掉，还要划定统一的经营区域。你要是想去那边买点特色小吃或者淘点便宜货，得趁早咯，再拖个一年半载，估计就没得这样方便了。

偷偷给你讲个硬货：金州站附近的站街晚上7点以后，很多小摊才开始出来摆，特别是卖烧烤和夜市小吃的。你要找正宗的本地味道，记得摸黑去，白天基本没得那些好东西！

最后一个坑：搞投资的朋友莫急，这边还有变数

金州站附近这一片哦，虽然看起来要大发展咯，但你要搞投资还是得仔细点。毕竟这个「金州站附近站街的最新消息和规划」是个长期工程，现在的价格有点虚高了。我朋友上个月刚想买个铺面，结果去问了两家中介，报价一个比一个离谱，最便宜的都要12万一平米，我跟到他讲，这种价格你收回成本得十几年咯，莫急，等地铁和商业综合体真正动起来再说。

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总结一句：你要是看中金州站附近的发展潜力，先搞清楚几点——地铁动工时间、商业综合体开业时间、周边规划调整这些都要搞明白咯。莫急着下手，等真正的利好落地，价格才会稳下来。

标签：金州站站街规划，金州站附近小吃，金州站商业地产投资，金州站地铁规划，金州站站街环境整治

评论：上次去金州站站街买东西，确实发现晚上摊位更多，但是听说要整治了，具体什么时候开始啊？

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