兰州新区彩虹城有多少户多少人？老新区人告诉你点实在话！
哎呀，前阵子有个外地来的朋友问我，“兰州新区彩虹城到底有多少户多少人啊？”我一听就笑了：这问题你不问本地人，问谁去呢！我在新区混了二十多年，从彩虹城刚开始建的时候我就关注着，别的地方我不敢说，在这块上，我的话你听着绝对靠谱。
第一，彩虹城到底有多少户？
照我看啊，彩虹城这片儿分几个小区，户数得按开发商的规划来算。整个彩虹城大概有17栋住宅楼，每栋楼层高在18到26层之间，每层大约有6到8户。这么一算，总户数应该在2800到3200户之间。这数字我不是拍脑袋瞎说的，是当时我帮朋友选房子时从售楼部那儿了解到的。
不过你别光看数字，关键是入住率。现在彩虹城的入住率大概在75%到80%，也就是说有些房子是空着的，尤其是一些高层的顶楼。
第二，彩虹城住了多少人？
讲到人口，这得看每户平均住几口人。一般来说，彩虹城住的大多是年轻家庭，三口之家居多，也有少部分四口或者两口的。我估摸着每户平均住2.8人左右，这样算下来，彩虹城目前常住人口大概就在7700到9000人之间。这数据你可以跟当地社区问问，跟我估的八九不离十。
第三，彩虹城的居住体验咋样？
彩虹城这地方嘛，位置是在兰州新区经十三路和纬五路交叉口附近，算是新区里的一个比较成熟的小区了。配套设施还凑合，有两个小型商超，一个菜市场，最近还有个健身房刚开业。物业费是1.8元/平方米，算中规中矩吧。
不过你要说不足，那就是停车位还是有点紧张，尤其是晚上回家晚了，可能得绕两圈才能找到车位。地下车位租金大概在150到200元/月，买的话估计得8万到10万一个，看位置。
第四，房价和租金情况如何？
买房的，彩虹城现在的二手房均价大概在6000到6500元/平方米之间，比起新区其他热门小区算是性价比不错的选择。租房的话，二室一厅的租金大概在1200到1500元/月，三室的就稍贵点儿，基本在1800到2200元/月。
关键点：如果你是想投资，这个小区不适合炒短线，因为房价涨幅目前不算太快，年均涨幅也就4%到6%。但要是自住，环境还不错，性价比也挺高。
第五，彩虹城未来的发展潜力大不大？
新区这几年发展的挺快，但彩虹城的位置算不上核心地段。要是图安稳住着，这地方够用了，离新区的主干道也不远，开车到新区商业中心大概6到8分钟。但是要说未来增值潜力，我觉得可能赶不上主城区的一些新盘。
哦对，提醒一句，彩虹城周边的学校资源一般，只有一所公立小学，家里要是有娃读书的，这点你得特别注意。
你要是想验证我说的数据准不准，最简单的办法就是去找彩虹城的物业或者社区问问登记的总户数和人口数，看看是不是差不多。我讲的这些可都是实打实跑出来的数儿。
标签：兰州新区彩虹城户数，彩虹城总人数，兰州新区房价，兰州新区居住体验，兰州彩虹城租金
评论：我倒是去过彩虹城看房，当时有销售说总户数超过3500的。你这个2800到3200的数字是怎么算出来的？是按规划算的，还是现入住的实际数据啊？
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