哎，讲起 徐州市区的一个城中村，这地方多咯，便宜是便宜，但坑也多得很。我跟到讲，前几天我一个朋友就跑去搞房子，结果差点上当。今天我就扯透点，讲讲 徐州市区的一个城中村这几个关键门道：哪凯靠谱、啥价位合理、最容易挨坑的地方在哪，最后还教你恁子搞省一半钱。
徐州市区的一个城中村头一个坑：便宜莫乱信
你莫看见 徐州市区的一个城中村房价低就眼睛亮。很多地方确实便宜，比如有些房子我前段时间看过，租金一室一厅才四百块一个月，听起来是不是很香？但你晓得没，很多房子没证，拆迁补偿都拿不到，住着心慌慌。
我跟到讲，这种房子你要学会辨别。问清楚有没有房产证，起码有个“宅基地证明”也好。还有，便宜得离谱的，一般是靠近铁路、化工厂或者垃圾处理站那种地方，住进去硬是天天闻“香”味，受不了咯。
怎么辨别靠谱哩徐州市区的一个城中村？
靠谱的 徐州市区的一个城中村，一般有三个特点：地段不偏（离主干道1公里以内最好）、房子不烂（墙体没裂缝，屋顶没漏水）、房东不鬼扯（有正规租赁合同）。最简单方法，白天去看周边环境，晚上再去听噪音。白天安静晚上吵的，那些铁路边、厂区旁的房子你就别碰了。
徐州市区的一个城中村最正宗哩搞法：租房要找熟人介绍
这点我跟到讲，最关键！ 徐州市区的一个城中村里头，房东和中介有些套路多得很。中介费给了，房子还不一定靠谱。最好是托认识的人介绍，哪怕给点辛苦费也值。上次我帮一个朋友搞，她找我介绍，最后租到一个两室一厅的房子，600块一个月，住得安稳得很。
再讲一个小门道，很多村里哩房东喜欢直接招租，会在村口贴纸条或者立个牌子。你别嫌土，这种反而靠谱，省了中介费。而且能直接谈价，讲得好还能少个几十块。
徐州市区的一个城中村房租价格区间
价格嘛，我估摸着现在一室一厅的房子，大概在400到600块之间，两室一厅差不多700到900块。如果是环境稍微好点的，比如有空调、独立卫生间那种，一室一厅就要上到800左右。你莫讲价太狠，讲了也白讲，房东老油条得很。
徐州市区的一个城中村住着咋样？优点和缺点
住 徐州市区的一个城中村，我跟你讲，有好有坏。好处嘛，便宜，离市区也近，买东西方便。像我朋友住哩那个村，走五分钟就到菜市场，鸡鸭鱼肉啥都有，价格还便宜。坏处就是，有些村晚上治安差，车子停外面容易被划，甚至车胎都给你放气。
所以，住的时候一定要注意安全，车子停有灯的地方，门窗要装防盗网。晚上少出去晃，尤其是十点以后。
徐州市区的一个城中村最容易踩的坑
最容易踩的坑就是“拆迁谣言”。有些房东会忽悠你，说村子马上要拆迁，租金肯定涨，让你赶紧租。但实际上，徐州市区的城中村拆迁计划很复杂，一般要几年才能真正拆掉。你别听那些鬼扯，先去规划局查查再说。
徐州市区的一个城中村省钱绝招：租长租，少搬家
最后教你个省钱绝招，在 徐州市区的一个城中村租房子，能租一年就租一年，长租比短租便宜得多。之前一个朋友租半年，房东要700块一个月；后来直接签一年，房东给他降到600一个月，还送了个旧冰箱。
还有，少搬家。搬一次家，租车费少说也要两三百块，折腾得人累死。住着舒服就别老想着换地方，折腾不起。
验证方法：你去 徐州市区的一个城中村看房子时，白天晚上都去一次。白天看环境，晚上听噪音。如果晚上太吵，千万别租。简单得很，你试试就晓得了。
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评论：上次我也在徐州市区的一个城中村租了房子，白天看着挺好，晚上才发现隔壁是个麻将馆，吵得要命。你说的白天晚上都去看这个方法，我晚用了，后悔死了。
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