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最近问哈西万达公寓女价格的人挺多，今天给你掰扯清楚

前几天，我在楼下哈西万达广场吃烧烤，旁边桌几个年轻人讨论啥“哈西万达公寓女价格贵不”。听着他们七嘴八舌的，我就知道大多数人摸不着头绪。这地方，我可是摸爬滚打了二十多年，住的、租的、买的，门清。讲实话，哈西这地方，公寓价格确实有点水分，尤其针对外地人，花冤枉钱的多了去了。来，今天我跟你把这事一五一十讲透，听完你就晓得咋整。

头一条，哈西万达的公寓分两类，价格差别大得吓人

哈西万达的公寓，主要分两种：一种是靠近万达广场的高层公寓，另一种是稍远点的老式公寓楼。这两类价格差距可不小。拿靠近万达广场的某高层公寓来说，一平方米租金大概要在60到80元，而稍远一些的老式公寓，租金就掉到40到50元一平米。这差价咋来的？地段、配套、装修水平都在里头呢。

硬货提示：看公寓价格，一定要问清楚是不是带家具家电的，带的种类和新旧程度直接影响价格，差个10%-15%不稀奇。

再讲讲租金的水分，外地人容易被坑的点

讲真，这片儿的租金报价，水分有时候能到20%-30%。尤其是外地打工的或者刚毕业的学生，房东开价的时候就喜欢往高了喊。比如去年我朋友，他租了个45平的小公寓，房东开价4000元，他一没讲价就租了。结果呢？隔壁相同条件的房子，人家本地人3500元就拿下了。你说冤不冤？

所以我教你一招，租房的时候别光看一个中介，多跑两家，哪怕绕远点找个二手中介聊聊行情，心里就有谱了。还有，租金谈到最后再问押金和物业费，有的房东喜欢用这些额外费用坑你，别大意。

最后，说点省钱的门道，抓紧这几个月最划算

哈西这一片儿公寓的价格，季节性波动特别明显。每年3-5月，房源最多，价格最稳，租客议价空间大；而7-8月，学生租房高峰，价格就死活不掉。举个例子，去年5月一套单间2600元，8月就涨到了3000元，活生生多出来400块。所以聪明点的租客，都会挑淡季下手。

别忘了：签合同之前，把物业费和水电计费方式写清楚，哈西有些公寓水电是按商业标准算的，比居民用电贵30%，别等账单来了再后悔。

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想验证房价是否合理？教你一招“问三家法”

去找三个不同中介问同一套房子的价格，看报价差多少。如果差价超过15%，那说明这个价格还有砍的余地。

标签：哈西万达公寓价格，租房避坑，公寓价格水分，淡季租房，押金物业费

评论：我去年也在哈西万达租过一套公寓，当时真没想到价格有这么大水分。确实淡季租房便宜些，我是8月租的，贵出不少。下次一定记住“问三家法”！

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