湛江万达六栋到底是什么？别被名字唬住了！
最近啊，听到不少人问我：“湛江万达六栋到底是个啥东西？”我跟你讲，作为在湛江呆了三十多年、啥大风大浪没见过的老街坊，这事儿我早摸得门儿清了。很多人一听“六栋”以为是专门的商业楼，或者说是某个特别高端的地方，但实话告诉你，它就是湛江万达广场里其中的一栋楼，主要是住宅楼，不是商铺也不是写字楼，别搞混了。
你看，在湛江万达广场这个片区，总共有六栋楼，五栋是住宅楼，一栋是商业楼，六栋就是其中的一栋住宅楼。简单点说，就是个普通的高层住宅，没啥玄乎的。现在它的房价嘛，大概在每平方米12500到13800块钱之间，具体要看楼层和朝向。你听明白没？
湛江万达六栋位置在哪里？清楚了才好选！
这栋楼的位置嘛，其实在湛江霞山区的万达广场东南角，离万达广场的商业中心大概有350米左右的步行距离。你平时要是喜欢逛街、吃饭，看电影啥的，步行五六分钟就到了，还是挺方便的。特别是楼下有几条小吃街，烧烤档、糖水铺子啥都有，比你跑去赤坎那些老街区方便多了。
不过我要提醒一句，这六栋虽然离万达广场近，但离主干道也近。像那条乐山路，早晚高峰时候堵得慌，车喇叭响个不停，住得矮了可能还会有点吵。买房子嘛，别光看便宜，多留意周边的噪音和空气质量。
湛江万达六栋的房子值不值得买？我给你分析透！
再来掰扯掰扯它值不值得买。你要是投资的话，我觉得一般般。因为近期湛江的房价涨幅在2%左右，不算高，租金收益也比较有限，六栋的两房单位月租金大概在2500到2800块钱之间，算下来年化租金收益率只有2.4%左右，不算特别亮眼。
但如果你是自住，那性价比还可以。首先，住这儿生活方便，买东西、吃饭、接送小孩都省事。其次，它的户型设计还算合理，89平米的三房两厅户型我看过，功能分区明确，采光也不错，特别适合三口之家。
买湛江万达六栋有哪些坑？踩雷之前先听我讲！
买房子最怕踩坑，这六栋的坑，我给你列几个，记住了别中招：
1. 物业费：六栋是万达自己的物业，费用偏高，2.8元每平方米每月，比周边普通小区贵个30%左右，买之前掂量掂量。
2. 停车难：地下停车场车位有限，租车位得500到600块一个月，买车位的话要将近15万，停车成本不小。
3. 户型挑剔：有些低层单位靠近垃圾站或者商铺后门，气味和噪音问题大，得看清具体楼层和朝向，别嫌麻烦。
湛江万达六栋怎么买才划算？我有一招！
最后教你一招省钱的：现在湛江的房产市场不算火爆，你要买六栋的房子，先别急着签合同，去找中介砍价，特别是开发商手头的尾盘，往往能便宜个2%到3%。另外，选低楼层的朝北户型，虽然采光差点，但普遍比朝南的便宜个500块一平米，算下来也是一笔钱。
验证方法：想知道湛江万达六栋是不是住宅楼，直接去万达广场东南角转一圈，或者上房产交易平台搜六栋的房源，看看是不是住宅型的。一般一搜全清楚了。
标签：湛江万达六栋位置，湛江万达住宅楼，湛江万达买房攻略，湛江房产避坑
评论（质疑型）：六栋的物业费确实有些高，那它的物业服务质量怎么样？比如安保、清洁和维修响应速度，有没有具体体验过？
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说明：不同口径下计算的广义财政赤字规模和赤字率有差异，这里按照上表中的各类财政支持金额计算
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