前阵子同事小张找我掰扯，说他在浦东看中一个房子，结果一进去，发现卧室里空气闷得像蒸桑拿。他问我：“怎么搞的，这房子明明还挺贵的，居然住得不舒坦？”我一听，这事儿我太门儿清了——关键词就是“上海楼风”。在上海，要选个楼风靠谱的房子，真得下点功夫。我今天就给你们讲讲这门道，听仔细了，别再吃亏。
先讲头一条：楼风不舒坦，问题常出在通风和朝向
讲上海的楼风啊，最关键的就是通风和朝向。你别看有些房子外头光鲜亮丽，进得屋里，空气根本不动。我掐指一算，这通风问题啊，十个房子里有三个躲不过，尤其是那些“筒子楼”或者边上挤满高楼的地方。照我看呐，最靠谱的朝向还是南北通透，东南朝向次之。别选那种窗户对着一堵墙的，你住进去就跟关在箱子里一样。
硬标准：南北通透的房子，开窗后空气流通速度最快，平均温度能降低3-5度；而东西向的房子，夏天室内温度能高出1-3度。
哦对，漏讲一点，通风好坏还得看窗户开得够不够大。窗户面积和房间面积比值至少得达到1:8，才算过关。我之前帮朋友看过一个房子，窗户小得像猫洞，最后果断劝他别买，果然住进去的租客投诉不断。
再讲讲第二条：楼风不舒坦，还可能是周边环境惹的祸
上海有些地方啊，楼风再好也救不了，比如靠近马路边的高层住宅。你说好不容易开了窗，结果全是汽车尾气和噪音，这住着能舒坦嘛？我给你举个例子，像延安路高架旁边的几栋楼，白天噪音分贝值能飙到65以上，晚上降到50左右，还是很吵。住那儿的朋友说，窗户关上还得装双层隔音玻璃，成本就多花了3000块。
硬标准：选房时，离主干道的距离至少要超过50米，最佳距离是150米开外。根据我跑盘的经验，这样噪音基本在40分贝以下，生活才算舒坦。
还有哦，楼风差的房子，有时候是因为周边风口被挡住了。你去南方商城那一带看看，一些楼被商场、停车场围着，风根本进不来。我测过一次，平均风速只有0.3米/秒，闷得人头发都贴脸上了。最理想的风速是0.8-1.2米/秒，你琢磨琢磨，是不是差距很大？
最后一条：老房子楼风问题最普遍，买之前一定先试住
上海的老房子讲实话，楼风问题最普遍。尤其是一些七八十年代建的老公房，结构设计就不考虑通风，基本靠窗户和门硬撑。我以前去徐汇区看过一套老公房，房间只有一扇北向的小窗，住进去感觉空气像死水一样，连风扇开了都没用。后来房东自己装了新风系统，花了差不多7000块，你说这值不值？
硬标准：看房时，先试住一晚，注意空气流通情况。窗户开了以后，1分钟内纸巾能被风吹动就算达标。
哦对，新房子也不一定保险。有些开发商为了节约成本，开窗面积做得小，或者房间设计成“走廊型”，风从头到尾都透不过来。我建议选房前，带个手持式风速仪，测试一下通风情况，50块一个，能省不少麻烦。
验证问题：看房时，开窗后站在室内，是否能明显感觉到空气流动？如果不能，建议慎重考虑。
标签：上海楼风问题，房子通风标准，楼房朝向选择，房屋周边环境，老房子验房技巧
评论：我觉得你讲的挺对，尤其是噪音问题。我住在延安路附近，虽然楼层高，但车流声还是挺烦人。不过我想问一下，如果窗户小，装个新风系统能彻底解决通风问题吗？
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