哎，讲起这个「济宁有城中村吗」，我跟到你讲哈，这问题有点意思。前两天还有人问我来着，说济宁有没有那种城中村，想找点便宜房子住，或者搞点投资啥的。我讲哈，济宁肯定是有城中村的，只不过不显眼，外地人想找嘛，像蚂蚁哩窝，没得人带路你硬是绕不着。今天就来跟你扯透，济宁的城中村到底在哪里，恁子搞才对路。
济宁有城中村吗？当然有，藏咯这些地方
济宁的城中村嘛，要晓得，主要是集中在几个片区。比如市中区那边，啥接庄镇啊，或者老东门附近，像洸河路那些巷子尾，基本都还有些城中村的影子。再往高新区方向走，像大悲庵村、许庄啥的，那些地方靠近工业区，出租房多得很。
一般来说哈，城中村的房子嘛，租金便宜，像高新区那头的单间，最便宜的大概也就400块到600块一个月，带个独卫的稍微贵点，700块左右，水电另算。这些地方呢，住的多是打工仔、外地学生，图便宜嘛。
济宁有城中村吗？租房子注意这些坑
跟到你讲，城中村便宜是便宜，但坑也不少。头一个就是房子的安全问题啦。那些地方很多房子老旧，消防啥的你别指望多规范，有些电线乱得像蜘蛛网，搞不好就烧起来。你要租房子，第一眼一定要看电线是不是裸露的，电表有没有乱七八糟的接线。
第二个呢，就是房东和二房东的关系。济宁这边的城中村嘛，有时候房东直接租，有时候是二房东转手。你要问清楚，签合同的时候，最好直接写明水电费怎么算，免得到时候跟人吵架。我听说过有些二房东，水电费算到1块5一度，那是贵得卵都跌了，正常价格应该是0.6到0.8一度。
济宁有城中村吗？投资就要看这几点
你要是想搞投资，买城中村的房子，那更要小心了。城中村嘛，拆迁是有可能的，拆了就发财了。但是问题是，不是所有城中村都能拆。你得先看规划，问清楚村里有没有拆迁计划，政府有没有公布相关文件，不然你买了十几年都拆不了，那就要亏死。
还有一点，尽量别买那种特别小的房子。尽管单价便宜，但小户型升值空间有限，转手也难。至少买个70平以上的，两室一厅那种，出租也好租，卖也好卖。价格的话，现在大概是5000到7000一平米，具体看地段。高新区那边的房子会比市中区贵一点，毕竟靠近工业园，需求大。
济宁有城中村吗？怎么找到靠谱的
想找靠谱的城中村嘛，最好是通过熟人介绍。济宁本地人都晓得，像二手房网站上的信息，有些是水分大的。你最好找个本地的中介，或者干脆托朋友打听，直接跟房东联系，省得被坑。
照我看啊，想找济宁的城中村，特别是租房的，先去高新区那边转转。你可以到许庄附近随便找个便利店，跟老板聊几句，说不定人家就给你推荐了。还有就是多留意附近的电线杆，很多租房信息都贴那上面。
济宁有城中村吗？最后总结两句
你要问我「济宁有城中村吗」，我跟到你讲哈，肯定是有的，只不过需要花点时间找。租房便宜，但要注意安全问题；投资的话，要看拆迁前景和房子的升值潜力。总之嘛，城中村是个两面刃，用得好省钱，搞不好就是坑。
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评论：我去年在许庄那边租了个房子，果然电线乱得一塌糊涂，后来找人花了两百块才把电路整改了，真是有点坑。不过租金是便宜，住得还算舒心。话说市中区那边的城中村，你有没有推荐的具体村子？
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