哎，讲起湛江万达六栋是干什么的，前几天还有朋友问我，这到底是搞哪样的地方？其实嘛，六栋呢，硬是湛江万达广场里头的一个商业综合楼，主要做商业办公和一些高端服务的。你莫看它外表光鲜亮丽，里面门道多得很，我今天就来跟到你讲清楚。
湛江万达六栋是干什么的？头一个用途：高端商业办公
首先啊，湛江万达六栋是干什么的，最主要的一个功能就是给公司租来办公用的。你要是去过湛江万达六栋，就晓得里面多是那种装修得高大上哩写字楼，电梯一进去嘛，玻璃门、前台、会议室，整个一看就是“老板”味十足。
租金呢？我估摸着啊，按目前湛江的行情，差不多每平米90块到120块一个月，具体看你租的是高层还是中层。高层景观好点，贵个10块20块也正常。我跟你讲嘛，要是你是做那种需要接待客户的行业，比如金融公司啊、设计事务所啊，这里是蛮合适的。
湛江万达六栋是干什么的？第二个亮点：高端服务
除了办公呢，六栋里面还有一些高端服务，比如健身房、私人会所、还有那种一对一的培训机构。你要是看得起，去健身房办个年卡，估计两三千块跑不掉。当然咯，这种地方嘛，服务确实好，设备也新，里头的小哥小姐姐服务态度都很“贴心”。
不过嘛，我得提醒你一句哦，像这种高端服务的地方，有些会搞什么“免费体验”，你不要轻易交押金，免得后头被套路了。
湛江万达六栋是干什么的？最容易挨坑的地方在哪
你问我湛江万达六栋是干什么的，我就一定要跟你讲讲这里头最容易踩哩坑。啥坑呢？就是停车哦！你晓得没，万达广场的停车收费那是出了名的贵，六栋也不例外。
停车费一般是前两小时免费，超过两小时后嘛，按照每小时5块钱算，我有次去办事，待了个五个钟，结果停车费交了15块，我一听差点没气倒。所以我跟你说哈，要是你只是来洽谈公事，能打车就打车，省心又省钱。
湛江万达六栋是干什么的？这里头的投资机会
有些人问我，这个六栋的商铺值不值得买？我跟你讲嘛，这个地方呢，位置肯定是好位置，毕竟在万达广场里头嘛。但是啊，商铺价格现在差不多在每平方2万8到3万5之间，租金回报率我估摸着也就4%到5%，说实话，投资的话回报周期有点长。
如果你是真的想投资商铺，我建议你先去实地踩盘，多问问租户的情况，看看租金能不能再上去。如果是自己用，那就另当别论了，地段确实没话说。
湛江万达六栋是干什么的？恁子选才没挨宰
最后再跟你讲点省钱的门道。你要是想在六栋租办公室，最好是找那种刚搬走的业主谈，价格一般能压下来个10%到15%。另外，合同一定要看清楚，特别是租期和押金的条款，有些中介喜欢藏猫腻。
还有一点哦，六栋附近的配套也挺完善的，吃的喝的都有，你要是预算有限，可以选稍微老一点的楼层，便宜些，功能上其实没多大区别。
总结一句，湛江万达六栋是干什么的？一句话概括，就是“高端商业综合体”，办公的、搞服务的、甚至投资的都在这里头。不过嘛，想搞这个地方，前头我讲的那些门道你一定要记住，免得踩坑咯。
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评论：哎，我去年就去六栋办过事，停车费确实贵得离谱！不过楼里头的健身房设备确实好，下次去我准备开个年卡。对了，六栋附近有啥好吃的地方推荐吗？
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