哎，讲起包头万达公寓是廉价的还是便宜这个事哦，我前些日子还碰到个朋友问得一样的问题。他看中那边地段好，配套也齐，但又怕价格贵得卵都跌。我跟到讲，这个公寓嘛，表面上看是便宜，但里头门道多得很，你莫急，慢慢听我扯清楚。
包头万达公寓是廉价的还是便宜？看价格先别只看表面
你晓得不，包头万达公寓的房价，表面看确实比周边的商品房低个20%-30%哩，比如同样90平米的单位，商品房可能卖到1万块一平米，但这个万达公寓通常只要7000到8000块一平米。听起来是抵得很啵？其实不是那么简单。
问题在哪呢？它是商住两用的性质，水电费就贵得离谱，比如普通住宅水费2块多一吨，它这个要5块多；电费更夸张，差不多是住宅的两倍，一个月下来，光水电费就多出三五百块！你讲是不是咯？
包头万达公寓是廉价的还是便宜？物业费坑得你心痛
再讲这个物业费哦，说是便宜的公寓，结果物业费一点都不便宜，硬是比普通住宅贵一大截。你估摸下啊，普通住宅1块多到2块一平米的物业费，这边开价直接4块到5块一平米。90平米的房子，一个月下来物业费就是四五百块，比你住普通住宅的费用高出一倍还多。
包头万达公寓是廉价的还是便宜？出租收益真心还行
不过呢，如果你买来投资出租，这个万达公寓倒是有点吸引人的地方。它因为地段好、商业氛围浓，租金回报率要高些。一般来说，90平米的房子月租金能到4000块左右，比普通住宅高出10%-20%。如果你是拿来收租的，说不定三五年就能把物业费和水电费的差价给挣回来。但问题是嘛，这种公寓限贷，银行贷款成数低，首付压力大。
包头万达公寓是廉价的还是便宜？周边生活配套是亮点
生活方面嘛，万达公寓的位置是没得讲，吃喝玩乐全在脚底下。比如说，你想吃个火锅，楼下就有海底捞；逛个街，万达金街拐个弯就到；看个电影，影院就在楼下。这个方便程度，普通住宅还真比不上。不过你得注意，周末和节假日人流量大，电梯排队都要等个三五分钟，住着有点烦。
包头万达公寓是廉价的还是便宜？到底值不值买
照我看呐，包头万达公寓是廉价的还是便宜，关键看你怎么用。如果你是图自己住，算上水电费和物业费，实际月支出一点都不便宜，还不如买个普通住宅划算；但如果你是拿来投资收租，回报率还算可以，只不过首付压力大，要有心理准备。
建议：如果你真想买，先去中介那边打听清楚实际的出租率和租金回报，再算算总成本，别光看单价便宜就拍板。
标签：包头万达公寓是廉价的还是便宜，万达公寓投资收益，商住两用公寓价格比较，包头公寓物业费分析，包头万达周边配套
用户评论：我之前有朋友买了万达公寓，说实话，租金回报还可以，但他吐槽水电和物业费太高了，住着真的不划算。想问下楼主，这种公寓以后转手好出手吗？
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